Építőipari költségvetés-készítő program: ingyenes és fizetős lehetőségek (TERC, Excel, app) árakkal, összehasonlítva

Építőipari költségvetés-készítő programból Magyarországon a TERC a legismertebb, és fizetős: az online TERC-ETALON éves előfizetése 119 900 Ft + áfától indul, az asztali TERC V.I.P. 365 napra 175 000 Ft + áfa (SILVER365) vagy 239 900 Ft + áfa (GOLD365). Teljes értékű ingyenes TERC-változatot a hivatalos oldalon nem találtunk; a legrövidebb ETALON-előfizetés egy hétre szól, 21 900 Ft + áfáért. Ingyenes megoldás az Excel- vagy Google Sheets-sablon, illetve egy kisvállalkozóknak szóló ajánlatkészítő ingyenes csomagja. Hogy melyik kell neked, azon múlik, hogy részletes, normás költségvetést vagy gyors kivitelezői árajánlatot adsz.

Mi a különbség a normás költségvetés és a kivitelezői árajánlat között?

A részletes, normás költségvetés egy normagyűjtemény tételeire épül. Minden tételnek tételszáma, szabványos leírása és mennyiségi egysége van, mögötte anyag- és munkaidő-normával. A tervező gyakran árazatlan költségvetést (kiírást) készít, amit a kivitelezők beáraznak, így az ajánlatok tételenként összevethetők. Ilyet várnak tenderen, közbeszerzésen, nagyobb beruházásnál és generálkivitelezésnél.

A kivitelezői árajánlat a mindennapi munkákhoz való: egy fürdőszoba-felújításhoz, egy villanyszerelési munkához vagy egy tetőjavításhoz. Jellemzően 5–30 tételből áll, az ügyfél nyelvén fogalmaz, munkadíjra és anyagra bont, és benne van az érvényesség, a fizetési feltétel és a kizárások. Itt a gyorsaság és az érthetőség számít, a normatételszám a magánügyfélnek semmit sem mond.

Röviden:

• Normás költségvetés kell, ha a megrendelő kiírást küld, tételes beárazást kér, vagy pályázaton, tenderen indulsz.
• Kivitelezői árajánlat elég, ha magánszemélynek vagy kisebb cégnek adsz árat egy konkrét munkára, felmérés után.

Kitöltött, tételes példát az építőipari árajánlat mintában találsz.

Mennyibe kerül a TERC, és milyen csomagjai vannak?

A TERC két termékcsaládot árul. A TERC-ETALON böngészőből futó online program, telepítés és hardverkulcs nélkül; a regisztráció után bankkártyával fizeted az előfizetést, és azonnal dolgozhatsz. A TERC V.I.P. asztali program hardverkulccsal, internet nélkül is használható, 365 napos előfizetéssel. Mindkettő mögött a TERC saját normagyűjteménye, az Összevont Építőipari Normarendszer (ÖN) áll, amelynek tételei negyedévente frissülnek.

Az árak a terc.hu és az etalon.terc.hu 2026. októberi adatai; az ETALON díjszabása 2026. január 5-től érvényes. A V.I.P.-hez új vásárlásnál egy főnek ingyenes egynapos alaptanfolyam jár. Vásárlás előtt nézd meg a TERC saját oldalán az aktuális árakat.

Van ingyenes TERC program?

A TERC hivatalos oldalán ingyenes, teljes értékű változatot nem találtunk. Az ETALON-ra ingyen regisztrálhatsz, de a munkához előfizetés kell; ha csak egy-egy költségvetést készítesz, a heti vagy havi ETALON-előfizetés a legolcsóbb belépő.

A V.I.P. hardverkulccsal működik, és az előfizetési idő lejárta után a program nem indul el. Az interneten keringő „ingyenes” letöltésekkel ezért ne kísérletezz: a jogszerű használathoz és a friss adattárhoz is előfizetés kell.

Milyen TERC alternatívák vannak?

A más szolgáltatókra vonatkozó adatok a hivatalos oldalaik 2026. októberi állapotát tükrözik.

A KöVeT-et a gyártó szerint fordított áfa kezelésére, árazatlan költségvetésre, anyagigény-kigyűjtésre és céglogós árajánlatra is fel lehet használni. Az eKövet ugyanennek a cégnek a webes, kisvállalkozóknak szánt ajánlatkészítője, mobilról is elérhető.

Mikor elég az Excel, és hol csúszik el?

Az Excel- vagy Google Sheets-sablon akkor jó, ha havonta néhány ajánlatot írsz, és van egy jól bevált táblázatod. Ingyenes, és mindent te szabályozol. A buktatói viszont jól ismertek:

• Elrontott képlet: egy rossz cellahivatkozás, és az összesen vagy az áfa nem stimmel. Az ügyfél ezt észreveszi.
• Régi árak: ha nem frissíted a táblázatot, a tavalyi anyagárakkal adsz ajánlatot.
• Hiányzó feltételek: érvényesség, fizetési ütemezés, kizárások gyakran kimaradnak a táblázatból.
• Telefonon nehézkes: a helyszínen szinte használhatatlan, ezért az ajánlat napokkal később megy ki.
• Nincs norma: ha a megrendelő normás, tételszámos költségvetést kér, a saját táblázatod nem elég.

Hogy egy tételnél az óradíjból vagy egységárból indulj, azt az óradíj és egységár kalkuláció cikk mutatja meg.

Hogyan kezeld az áfát a költségvetésben?

• 27% áfa: áfás vállalkozóként a kivitelezésre általában 27% áfát számolsz. Cégnek nettó + áfa formában, magánszemélynek a bruttó összeget kiemelve add meg az árat.
• Alanyi adómentesség: 2026-ban évi 20 millió forint bevételig választható. Ilyenkor egyetlen összeget írsz, és jelzed, hogy az áfát nem tartalmaz.
• Fordított áfa: ha mindkét fél áfás, és a munka építési hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött ingatlanépítés, -bővítés, -átalakítás vagy bontás, az áfát a megrendelő fizeti. Az ajánlatban és a számlán ilyenkor nincs áfa, csak a „fordított adózás” megjegyzés.

Kétes esetben egyeztess a könyvelőddel. A munkadíj és az anyag bontásáról a munkadíj, anyagköltség és áfa cikkben írtunk részletesen.

Melyiket válaszd?

1. Tendert, közbeszerzést, kiírás beárazását vállalod? Normás program kell, a TERC-ETALON vagy a V.I.P. a legelterjedtebb.
2. Csak évente néhány normás költségvetést kérnek tőled? Nézd meg a heti vagy havi ETALON-előfizetést, mielőtt éveset veszel.
3. Főleg magánügyfeleknek adsz árat felmérés után? Elég egy gyors ajánlatkészítő vagy egy jó sablon. A felmérésről a helyszíni felmérés cikkben írtunk.
4. Mindkettőt csinálod? Sok kivitelező így dolgozik: a nagy munkákra költségvetés-készítőt, a napi felmérésekre gyors ajánlatkészítőt használ.

Az ingyenes megoldások teljes listáját az ingyenes árajánlat-készítő programok összehasonlításában találod.

Hogyan készíts kivitelezői árajánlatot gyorsabban?

Az Ajánlatra egy magyar, hangalapú árajánlat-készítő webes alkalmazás vállalkozóknak: a tételeket bediktálod vagy begépeled, és kész, arculatos ajánlat lesz belőle, amit az ügyfél egy gombbal elfogadhat. Havi 3 ajánlat ingyenes.

A gyakori építőipari tételeidet (bontás, falazás, vakolás, burkolás, festés) egyszer elmented sablonként a saját áraiddal. A meglévő árlistádat Excelből, PDF-ből vagy fotóról is beimportálhatod, és tervrajzból is kinyerheted a tételeket. A felmérésen csak bediktálod a mennyiségeket. Az ajánlat a saját logóddal és cégadataiddal készül, az ügyfél e-mailben PDF-fel, SMS-ben, WhatsAppon vagy QR-kóddal kapja meg, és egy gombbal elfogadhatja. Az áfát tételenként számolja (27, 18, 5 vagy 0%), és az alanyi adómentességet is kezeli. Normagyűjtemény nincs benne, ezért tenderre és kiírás beárazására továbbra is költségvetés-készítő kell.

Az Ajánlatra főoldalán regisztráció nélkül is kipróbálhatod.