Vízszerelés és fűtésszerelés árajánlat minta: strangcsere, radiátorcsere, kazáncsere tételesen

Egy víz-, gáz-, fűtésszerelési árajánlatban a csere pontos határai, a csőanyag, a kiállások és radiátorok száma, a kazán típusa és teljesítménye, a nyomáspróba és az átmosás legyen tételesen, és külön jelezni kell, ki intézi a gázoldali tervezést és engedélyezést. A lenti mintában egy lakás fürdőszobai strangcseréje, 5 radiátor cseréje és egy kondenzációs kombi kazán beszerelése nettó 1 541 500 Ft, bruttó 1 957 705 Ft, a gázoldali munka nélkül, kitalált 2026-os példaárakkal.

Mit tartalmazzon egy víz-, gáz-, fűtésszerelési árajánlat?

Egy víz-, gáz-, fűtésszerelési árajánlat az általános elemek mellett a munka határait, az anyagokat, a készülékeket és a munkamegosztást is tartalmazza. Az általános elemekről az árajánlat mintánál írtunk. Ennél a szakmánál ezek kellenek még:

• A munka határai. Honnan meddig cseréled a vezetéket: „a felszálló strang leágazásától a fürdőszobai kiállásokig”.
• Csőanyag és rendszer. Ötrétegű cső, rézcső, PPR, préselt vagy hegesztett kötés.
• A kiállások száma. Mosdó, WC, zuhany, kád, mosógép: ahány kiállás, annyi tétel.
• Radiátorok darabszáma és mérete. Típus, méret, termosztatikus szelep.
• A kazán típusa, teljesítménye, márkája.
• Nyomáspróba, feltöltés, légtelenítés, átmosás.
• Ki mit intéz a gázoldalon. Terv, elosztói jóváhagyás, üzembe helyezés, kéményseprő.

Kitöltött víz- és fűtésszerelési árajánlat minta

Az alábbi vízszerelés és fűtésszerelés árajánlat minta egy társasházi lakás fürdőszobai strangcseréjét, radiátorcseréjét és kazáncseréjét mutatja tételesen, kitalált 2026-os példaárakkal; a kazán ára típustól függően jelentősen eltérhet. Az alábbi minta szerkeszthető formában, PDF-ként is elküldhető az Ajánlatrában.

Ajánlattevő: Molnár Épületgépészet Kft. · 7621 Pécs, Példa utca 15. · Adószám: 45678123-2-02 Megrendelő: Kiss Katalin · 7624 Pécs, Minta utca 22. 3/9. Ajánlat száma: GE-2026-102 · Kelt: 2026. október 16. · Érvényes: 2026. október 31-ig

Munka: Társasházi téglalakás, a 2026. október 12-i felmérés alapján: a fürdőszobai víz- és lefolyóhálózat cseréje a lakáson belüli strangszakasszal együtt, 5 db radiátor cseréje termosztatikus szelepekkel, a régi nyílt égésterű gázkazán cseréje kondenzációs kombi kazánra, a fűtési rendszer átmosása.

Nem tartalmazza: a gázoldali tervezést, a földgázelosztói eljárást és a gázoldali bekötést (ezt partnerünk, egy jogosult gázszerelő végzi, külön ajánlat szerint), az égéstermék-elvezető kiépítését vagy átalakítását és a kéményseprő-ipari vizsgálatot, a kazán gyári üzembe helyezését, a csempézést és a vésések helyreállítását, a szaniterek beszerzését és felszerelését.

Feltételek: A víz- és fűtésszerelési munka várható időtartama 5 munkanap. A strang elzárását a közös képviselővel egyeztetjük, a munkához a társasház hozzájárulása szükséges lehet. A kazán beszerelése a gázoldali engedélyezés menetétől függően ütemezhető. Fizetés: 50% előleg a kazán és az anyagok beszerzéséhez, 50% az átadáskor. Ha a strang a lakáson kívül is cserére szorul, azt előzetes egyeztetés után, külön tételként végezzük. Garancia a szerelési munkára 2 év, a kazánra és a radiátorokra a gyártói jótállás, annak feltételei szerint.

Mennyibe kerül a strangcsere, a radiátorcsere és a kazáncsere?

A mintában a három munkarész nettó összesen 1 541 500 Ft, ebből 616 000 Ft a munkadíj és 925 500 Ft az anyag, amelynek nagyobbik része maga a kazán. Munkarészenként (munkadíj és anyag együtt, nettó):

Ezek kitalált példaárak, nem piaci átlag, és nem tartalmazzák a gázoldali munkát és az égéstermék-elvezetést.

Mire figyelj a víz- és fűtésszerelési ajánlatnál?

A legtöbb gond a strangcsere határán, a kazán mellé szükséges kiegészítőkön, a gázos rész munkamegosztásán és a falban rejlő állapoton adódik.

A strangcsere határa

Társasházban a strang közös tulajdon, a lakásba vezető ág a lakóé, és hogy a kettő hol válik el, házanként eltérhet. Az ajánlatban ezért pontosan határold le, melyik szakaszt cseréled, és írd rá, hogy a lakáson kívüli rész nem része az árnak. Az elzárás időpontját és a szomszédok értesítését is rendezd előre.

A kazán ára és a kiegészítők

Az ügyfél a kazán listaárát fejben a teljes árnak veszi. A kazán mellé viszont bekötőkészlet, iszapleválasztó, átmosás, sokszor új égéstermék-elvezetés kell. Írd ki ezeket külön sorban, hogy látszódjon, miért több a végösszeg.

A gázos rész

A gázkészülék cseréje jellemzően tervhez, a földgázelosztó jóváhagyásához és üzembe helyezés előtti ellenőrzéshez kötött, és csak arra jogosult szakember végezheti. A pontos menetet a helyi elosztó előírásai és a vonatkozó jogszabályok határozzák meg, ezért az ajánlatban maradj általános szinten, és írd le, ki melyik részt intézi. Ha a gázos munkát partnered végzi, nevezd meg, és jelezd, hogy arra külön ajánlat jön. Kondenzációs kazánnál az égéstermék-elvezetés is gyakran változik, ehhez kéményseprő-ipari vizsgálat kellhet.

Rejtett állapot a falban

A régi acélcső a falban sokszor rosszabb állapotú, mint amit a felmérésen látsz, és az iszapos fűtési rendszer az új kazánt is tönkreteheti. Az átmosás ezért kötelező tétel legyen. A helyszíni felmérésről szóló cikkben leírtuk, mit érdemes lefotózni. A radiátoroknál azt is írd le, ki méretezte őket, hogy ha egy szoba hideg marad, látsszon, mi volt a megállapodás.

Mi kerüljön a „nem tartalmazza” részbe?

Ennél a szakmánál a „nem tartalmazza” részbe a gázoldali tervezés és bekötés, az elosztói eljárás, az égéstermék-elvezetés, a kéményseprő, a gyári üzembe helyezés, a csempézés, a vésés helyreállítása és a szaniterek kerüljenek, ha nem te végzed őket. Nagyobb, több szereplős munkánál az elfogadott ajánlatot érdemes írásos szerződésbe foglalni, erről itt írtunk.

Mennyi áfát kell írni a víz- és fűtésszerelési árajánlatra?

Magánszemély megrendelőnek 27% áfával, a beépített kazánt is beleértve; alanyi adómentes vállalkozóként áfa nélkül; céges megrendelőnek jellemzően egyenes áfával.

• Magánszemély megrendelő: egyenes adózás, 27%, a kazánt is beleértve, ha te szállítod és építed be.
• Alanyi adómentes vagy: egy összeg, és a mondat, hogy áfát nem tartalmaz. Egy kazáncsere nagy tétel az éves bevételben, ezért ha közel vagy a 20 millió forintos 2026-os értékhatárhoz, egyeztess előre a könyvelőddel.
• Céges megrendelő: egy meglévő lakás gépészeti cseréje jellemzően nem engedélyköteles építési munka, ilyenkor egyenes áfa. Engedély- vagy bejelentésköteles beruházás részeként fordított adózás is szóba jöhet.

A részletekért nézd meg a munkadíj, anyagköltség és áfa cikket, és kétes esetben kérdezd a könyvelőd.

Hogyan készíts gépészeti árajánlatot gyorsan?

Az Ajánlatra egy magyar, hangalapú árajánlat-készítő webes alkalmazás vállalkozóknak: a tételeket bediktálod vagy begépeled, és kész, arculatos ajánlat lesz belőle, amit az ügyfél egy gombbal elfogadhat. Havi 3 ajánlat ingyenes. A gyakori tételeidet (kiállás, radiátorcsere, kazáncsere, átmosás) egyszer mented el sablonként a saját áraiddal, a helyszínen csak a mennyiségeket mondod be. A Pro csomagban a nagykereskedő árlistáját Excelből vagy PDF-ből is betöltheted, így a radiátor- és kazánárak naprakészek maradnak.

A főoldalon regisztráció nélkül kipróbálhatod.

Ez a cikk általános tájékoztatás, nem adó- vagy jogi tanácsadás. Az áfa és a gázos munkák engedélyezése a konkrét esettől függ, egyeztess a könyvelőddel és a helyi földgázelosztóval.