Tetőfedés árajánlat minta: tételes példa cserépcserére és bádogos munkára

Egy tetőfedés árajánlat mintának tételesen kell tartalmaznia a tetőfelületet m²-ben (a dőlésszöggel számolva), a teljes rétegrendet (bontás, fólia, lécezés, cserép, kúpcserép), a bádogos tételeket folyóméterben, az állványt és a hulladékszállítást, valamint egységárat a bontás után előkerülő hibákra. Az alábbi példában egy 120 m²-es nyeregtető cserépcseréje ereszcsatornával és állvánnyal bruttó 3 675 888 Ft. Mivel a régi cserép alatt a léc és a szarufák állapota nem látszik, itt a feltételek legalább annyit érnek, mint az egységárak.

Mit kell tartalmaznia egy tetőfedő árajánlatnak?

Egy tetőfedő árajánlatnak a felületet, a rétegrendet, a bádogos tételeket, az állványt, a hulladékszállítást és a rejtett hibák kezelését kell tartalmaznia:

• A felületet m²-ben, és hogy mit mértél. Tetőfelületet írj, a dőlésszöggel és az ereszkinyúlással számolva. Az ügyfél fejében sokszor az alapterület van, és ha ezt nem tisztázod, drágának fog tűnni az ár.
• A teljes rétegrendet. Bontás, fólia, ellenléc, léc, cserép, kúpcserép, szegélyek, szellőzés. Ha valamelyik réteg kimarad, írd le, hogy miért.
• A bádogos tételeket folyóméterben. Ereszcsatorna, lefolyócső, szegélyek, kéményszegély, az anyaggal és a vastagsággal együtt. A horganyzott, a színes bevonatos és a réz között nagy az árkülönbség.
• Az állványt vagy az emelőt külön sorban, a bérleti idővel.
• A bontási hulladék elszállítását. Pár köbméter régi cserép és léc, ennek ára van.
• Mi történik, ha a bontás után rejtett hiba kerül elő, egységárral.

Hogyan néz ki egy kitöltött tetőfedés árajánlat minta?

Az alábbi példa egy kb. 120 m² tetőfelületű családi ház cserépcseréje, nettó 2 894 400 Ft, bruttó 3 675 888 Ft végösszeggel. Az alábbi minta szerkeszthető formában, PDF-ként is elküldhető az Ajánlatrában.

Példa, kitalált cégadatokkal és reális 2026-os árakkal. Az anyagárak gyártótól és beszerzési helytől függően jelentősen eltérhetnek.

Ajánlattevő: Molnár Tető Kft. · 8200 Veszprém, Példa utca 21. · Adószám: 23456781-2-19 Megrendelő: Szabó Péter · 8200 Veszprém, Minta köz 4. Ajánlat száma: TF-2026-041 · Kelt: 2026. október 16. · Érvényes: 2026. november 6-ig

Munka: Kb. 120 m² tetőfelületű nyeregtető fedésének cseréje a 2026. október 13-i helyszíni felmérés alapján: régi cserép és lécezés bontása, páraáteresztő fólia, új léc és ellenléc, betoncserép fedés, gerinc, ereszcsatorna és lefolyók cseréje.

Nem tartalmazza: a szarufák és a faszerkezet javítását, a tetőablak beépítését vagy cseréjét, a kémény javítását és átrakását, a hőszigetelést, a villámhárító és a napelemek le- és visszaszerelését, a kéményszegély bádogozását (külön kérésre 45 000 Ft + áfa / kémény).

Feltételek: Kezdés legkorábban 2026. október 26-án, várható időtartam 8 munkanap, időjárásfüggő. Ha a bontás után sérült szarufa kerül elő, annak toldása vagy cseréje 9 800 Ft + áfa / fm munkadíjjal és anyagköltséggel, fotós dokumentálás és előzetes egyeztetés után történik. Az állvány bérleti ideje a megrendelő érdekkörében felmerülő csúszás esetén hetente 60 000 Ft + áfa. Fizetés: 30% előleg az anyagrendeléshez, 40% a fedés elkészültekor, 30% az átadás-átvételkor. Garancia a munkára 5 év, a cserépre a gyártói garancia szerint.

Mik a leggyakoribb hibák egy tetőfedő árajánlatban?

A leggyakoribb hibák az alapterületből számolt négyzetméter, a rejtett hibák egységár nélkül, a naptári napban adott határidő, az elfelejtett apró tételek és a pontatlanul megadott bádogos anyag.

• Alapterületből számolt négyzetméter. Ha az ügyfél két ajánlatot hasonlít össze, és az egyik alapterülettel, a másik tetőfelülettel számol, a drágábbnak tűnő lehet a pontosabb. Írd rá egyértelműen, mit mértél.
• Rejtett hibák egységár nélkül. Korhadt szarufa, beázott fafödém, lazult kémény: a bontás előtt egyik sem látszik. Ha nincs rá előre egységár, a tetőn kell alkudni, és az senkinek nem jó.
• Határidő naptári napban. Esőben, erős szélben, fagyban nem fedsz. Munkanapban add meg, időjárásfüggőként, és írd le, ki gondoskodik az ideiglenes takarásról, ha bontott tetőre jön az eső.
• Elfelejtett apró tételek. Kúpcserép, szegélyek, szellőzés, hófogó, kéményszegély. Egyenként kevés pénz, együtt viszont kitesz egy napi bevételt.
• Bádogos anyag pontatlanul. A „ereszcsatorna cseréje” túl tág. Írd: „333-as horganyzott ereszcsatorna, 0,5 mm, tartókkal, végelemekkel”.
• Palatető. Ha a régi fedés azbesztcement pala, a bontása és az elszállítása külön szabályok szerint történik. Erre adj külön ajánlatot, vagy írd a nem tartalmazza részbe.

A bontás után előkerülő többletmunkák egyeztetéséről külön írtunk: pótmunka és többletmunka az árajánlatban.

Mit tartalmazzon egy bádogos árajánlat?

Egy bádogos árajánlat, például ereszcsatorna-cserénél, a bontást és a szerelést folyóméterre, az anyagot külön sorban, a fajtájával és vastagságával, az emelőt napra és az elszállítást tartalmazza:

• régi ereszcsatorna és lefolyó bontása, folyóméterre
• új ereszcsatorna és lefolyó szerelése, folyóméterre
• anyag külön, az anyag fajtájával és vastagságával
• emelő vagy állvány, napra
• a régi bádog elszállítása

Ha a homlokzat magas vagy a ház körül kevés a hely, az emelő napi díja egy kisebb munkánál a teljes összeg jelentős része lehet. Ezért mindig külön sor legyen, hogy az ügyfél lássa, miből jön ki az ár.

Hány százalék áfa van a tetőfedésen, és mikor fordított?

Magánszemély megrendelőnél mindig 27%-os egyenes áfa van a tetőfedésen; céges megrendelőnél csak akkor jöhet szóba a fordított adózás, ha a munka hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött, és mindkét fél áfaalany.

• Magánszemély megrendelő: egyenes adózás, 27%. Nettó, áfa és bruttó külön sorban.
• Alanyi adómentes vagy: egy összeg, és alatta a mondat, hogy áfát nem tartalmaz, és nem is számítasz fel. Egy-két teljes tetőcsere anyaggal együtt komoly bevétel, ezért ha közel vagy a 2026-os 20 millió forintos értékhatárhoz, nézd meg a könyvelőddel, mielőtt elfogadtatod az ajánlatot.
• Céges megrendelő: fordított adózás akkor jöhet szóba, ha a munka hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött ingatlan-átalakítás, és mindkét fél áfaalany. A NAV állásfoglalása szerint az engedélynek nem kell építési tartalmúnak lennie, ide tartozhat például a településképi bejelentés is. Egy azonos fedés cseréje sokszor nem kötött ilyenhez, más anyagú vagy színű fedésnél viszont településenként eltérhet. Kétes esetben egyeztess a könyvelőddel, és írd rá az ajánlatra, milyen feltétellel számoltad az áfát.

A fordított áfát ajánlatíró szemmel részletesebben az építőipari árajánlat mintánál írtuk le.

Hogyan készíts tetőfedési árajánlatot gyorsabban?

Az Ajánlatra egy magyar, hangalapú árajánlat-készítő webes alkalmazás vállalkozóknak: a tételeket bediktálod vagy begépeled, és kész, arculatos ajánlat lesz belőle, amit az ügyfél egy gombbal elfogadhat. Havi 3 ajánlat ingyenes. Egy ilyen 15 soros ajánlatot este Excelben összerakni könnyen egy óra. Az Ajánlatra appban a gyakori tételeidet (bontás, fólia, lécezés, fedés, ereszcsatorna) egyszer elmented sablonként az áraiddal, a helyszínen pedig bediktálod a mennyiségeket. Ha van tetőterv PDF-ben vagy képként, abból is ki lehet nyerni a tételeket. Az ajánlat a saját logóddal, anyag és munkadíj szerint bontva készül el, és e-mailben, SMS-ben vagy WhatsAppon küldheted, az ügyfél egy gombbal elfogadhatja.

A főoldalon regisztráció nélkül kipróbálhatod.

Ez az oldal általános tájékoztatás, nem adótanácsadás. Az áfa megítélése a konkrét ügylettől függ, egyeztess a könyvelőddel.