Burkolás árajánlat minta: konyha és előszoba padlóburkolás tételesen, nagylapos felárral
Egy burkolási árajánlatban a felületek m²-e helyiségenként, a lap mérete és rakási módja, az aljzat előkészítése (bontás, alapozás, szintkiegyenlítés), a lábazat, a profilok és a fugázás legyen tételesen, anyag és munkadíj külön. A lenti mintában egy 12 m²-es konyha és egy 8 m²-es előszoba padlóburkolása 60×120-as lappal nettó 580 700 Ft, bruttó 737 489 Ft, a lap nélkül, kitalált 2026-os példaárakkal. A pénz jellemzően a mellékes tételeken csúszik el, ezért ezeket mind külön soron mutatjuk. Fürdőszobás példát az árajánlat mintánál találsz.
Mit tartalmazzon egy burkolási árajánlat?
Egy burkolási árajánlat a felületeket, a lapot és a rakás módját, az aljzat előkészítését és a kiegészítő tételeket tartalmazza, mindegyiket mennyiséggel és egységárral.
- A felületek külön, m²-ben. Konyha, előszoba, fürdő külön, így ha az ügyfél kihúz egy helyiséget, egy sort törölsz.
- A lap mérete és rakási módja. 30×60, 60×60, 60×120, egyenes vagy átlós, kötésben vagy halszálkában. Ez határozza meg a munkadíjat.
- Ki biztosítja a lapot. Ha az ügyfél, írd le, mennyit vegyen.
- Az aljzat előkészítése. Bontás, alapozás, szintkiegyenlítés becsült vastagsággal.
- A kiegészítők. Lábazat, élvédő, átmeneti profil a szomszédos helyiségek felé, szilikonozás.
- A fuga színe és szélessége.
- A konyhabútor kérdése. A bútor alá is burkolsz, vagy csak mellé? Ki szereli le és vissza a konyhát?
Kitöltött burkolás árajánlat minta
Az alábbi burkolás árajánlat minta egy konyha és egy előszoba padlóburkolását mutatja tételesen, nagylapos járólappal, kitalált 2026-os példaárakkal. A saját egységáraidat a régiód és a munka nehézsége szerint igazítsd. Az alábbi minta szerkeszthető formában, PDF-ként is elküldhető az Ajánlatrában.
Ajánlattevő: Farkas Burkolás Kft. · 4025 Debrecen, Példa út 21. · Adószám: 34567812-2-09 Megrendelő: Lakatos Bence · 4031 Debrecen, Minta utca 9. Ajánlat száma: BU-2026-077 · Kelt: 2026. október 16. · Érvényes: 2026. november 6-ig
Munka: Konyha (12 m²) és előszoba (8 m²) padlóburkolása 60×120 cm-es, rektifikált porcelán gres lappal, egyenes rakással, a 2026. október 14-i felmérés alapján. A régi PVC és járólap bontása, aljzat kiegyenlítése, lábazat a lapokból vágva, 3 átmeneti profil a szobák felé. A konyhabútor alá nem burkolunk, a bútor a felújítás idejére leszerelve.
| # | Tétel | Menny. | Egység | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|---|---|
| A | Munkadíj | ||||
| A1 | Régi PVC és járólap bontása, törmelék zsákolása | 20 | m² | 2 800 Ft | 56 000 Ft |
| A2 | Aljzat alapozása | 20 | m² | 400 Ft | 8 000 Ft |
| A3 | Önterülő aljzatkiegyenlítés (átlag 5 mm) | 20 | m² | 3 600 Ft | 72 000 Ft |
| A4 | Járólap lerakása, alapár | 20 | m² | 7 500 Ft | 150 000 Ft |
| A5 | Nagylapos felár (60×120 cm) | 20 | m² | 3 000 Ft | 60 000 Ft |
| A6 | Lábazat készítése lapból vágva | 24 | fm | 2 800 Ft | 67 200 Ft |
| A7 | Átmeneti profil beépítése | 3 | db | 4 500 Ft | 13 500 Ft |
| A8 | Fugázás, szilikonozás | 20 | m² | 1 000 Ft | 20 000 Ft |
| Munkadíj összesen | 446 700 Ft | ||||
| B | Anyag | ||||
| B1 | Alapozó, önterülő aljzatkiegyenlítő | 1 | csomag | 42 000 Ft | 42 000 Ft |
| B2 | Flexibilis csemperagasztó (C2TE S1), 25 kg | 7 | zsák | 7 800 Ft | 54 600 Ft |
| B3 | Fuga, szilikon | 1 | csomag | 14 000 Ft | 14 000 Ft |
| B4 | Alumínium átmeneti profil | 3 | db | 3 800 Ft | 11 400 Ft |
| B5 | Lapszintező rendszer (klipsz, ék) | 1 | csomag | 12 000 Ft | 12 000 Ft |
| Anyag összesen | 134 000 Ft | ||||
| Összesen (nettó) | 580 700 Ft | ||||
| ÁFA 27% | 156 789 Ft | ||||
| Fizetendő (bruttó) | 737 489 Ft |
Nem tartalmazza: a járólapot (a megrendelő szerzi be, 20 m² felülethez és a lábazathoz a vágási veszteséggel együtt kb. 25 m² szükséges), a konyhabútor és a gépek le- és visszaszerelését, a törmelék elszállítását (külön kérésre 30 000 Ft + áfa), az ajtók alsó élének visszavágását.
Feltételek: Kezdés legkorábban 2026. november 3-án, várható időtartam 5 munkanap, a kiegyenlítő és a ragasztó száradási idejével együtt. Fizetés: 30% előleg a kezdés előtt, 70% az átadáskor. Ha a bontás után 5 mm-nél vastagabb kiegyenlítés szükséges, a többletet m²-enként és mm-enként 600 Ft + áfa áron, előzetes egyeztetés után végezzük. A lerakott burkolatra 24 óráig nem lehet rálépni. Garancia a munkára 2 év.
Mennyibe kerül a járólap lerakása?
A mintában a járólap lerakásának munkadíja 7 500 Ft/m² nettó, nagylapos (60×120) burkolásnál ehhez 3 000 Ft/m² felár jön. A teljes, 20 m²-es munka nettó 580 700 Ft, ebből 446 700 Ft a munkadíj és 134 000 Ft az anyag, a burkolólap nélkül. A mintában használt példa-egységárak:
| Tétel | Példa-egységár (nettó) |
|---|---|
| Régi burkolat bontása | 2 800 Ft/m² |
| Önterülő kiegyenlítés, átlag 5 mm | 3 600 Ft/m² |
| Járólap lerakása, alapár | 7 500 Ft/m² |
| Nagylapos felár (60×120) | 3 000 Ft/m² |
| Lábazat lapból vágva | 2 800 Ft/fm |
| Átmeneti profil beépítése | 4 500 Ft/db |
Ezek kitalált példaárak, nem piaci átlag.
Min csúsznak el a burkolási ajánlatok?
A burkolási ajánlatok leggyakrabban a lapméret miatti többletmunkán, a szintkiegyenlítésen, a vágási veszteségen, a lábazaton és a konyhabútor kérdésén csúsznak el.
A lapméret és a rakás módja
A 60×120-as lap lerakása lassabb, mint egy 30×30-asé: nehezebb mozgatni, pontosan síkra kell állítani, több ragasztó kell alá. Ha ezt az alapárba építed, a kisebb lapos munkáknál drága leszel; ha kihagyod, a nagy lapnál ráfizetsz. A külön felársor mindkét esetre jó: „A nagy lap miatt m²-enként 3 000 forinttal több a munkadíj.” Az átlós vagy halszálkás rakásra ugyanígy adj külön felárat.
Szintkiegyenlítés
A régi PVC vagy járólap alatt bármi lehet. Írj becsült átlagvastagságot, és tedd mellé a többlet egységárát, ahogy a mintában. Nagy lapnál ez különösen fontos, mert egyenetlen aljzaton a lapok szélei elcsúsznak egymáshoz képest. A pótmunkák írásos kezeléséről itt írtunk.
Vágási veszteség, ha az ügyfél veszi a lapot
Ha a megrendelő pontosan 20 m² lapot vesz 20 m² padlóra, a munka közepén el fog fogyni, és a pótrendelés nem biztos, hogy ugyanabból a gyártási tételből jön. Írd le, mennyit vegyen, a lábazattal együtt.
Lábazat, élvédő, profil
Egy konyha-előszoba munkánál a lábazat folyómétere könnyen meghaladja a padló m²-ét. Ha nincsenek külön soron, az ügyfél benne levőnek veszi őket. Falburkolásnál az élvédőt is darabra vagy folyóméterre add meg.
A konyhabútor
Ha a bútor alá is burkolsz, több lap kell, és valakinek le kell szerelnie a konyhát. Ha nem, a bútor alatt a régi aljzat marad. Döntsétek el a felmérésen, és írd bele a munka leírásába.
Mi kerüljön a „nem tartalmazza” részbe burkolásnál?
Burkolásnál a „nem tartalmazza” részbe tipikusan a burkolólap, a bútorok és gépek mozgatása, a törmelék elszállítása, az ajtók visszavágása, a vízszigetelés, a padlófűtés és az aljzat nedvességének megszüntetése kerül. Ami nincs leírva, arról az ügyfél azt hiszi, benne van.
Mennyi áfát kell írni a burkolási árajánlatra?
Magánszemély megrendelőnek 27% áfával, alanyi adómentes vállalkozóként áfa nélkül, céges megrendelőnek jellemzően egyenes áfával.
- Magánszemély megrendelő: egyenes adózás, 27%, a bruttó végösszeg jól látható helyen.
- Alanyi adómentes vagy: egy összeg és a mondat, hogy áfát nem tartalmaz és nem is számítasz fel. 2026-ban ez 20 millió forint éves bevételig választható.
- Céges megrendelő: egy meglévő helyiség padlócseréje jellemzően nem engedélyköteles, ilyenkor egyenes áfa. Engedély- vagy bejelentésköteles beruházás részeként, ha mindkét fél áfaalany, fordított adózás jöhet szóba.
A fordított áfáról és az anyag-munkadíj bontásról a munkadíj, anyagköltség és áfa cikkben és az építőipari árajánlat mintánál olvashatsz bővebben. Kétes esetben egyeztess a könyvelőddel.
Hogyan készíts burkolási árajánlatot gyorsan?
Az Ajánlatra egy magyar, hangalapú árajánlat-készítő webes alkalmazás vállalkozóknak: a tételeket bediktálod vagy begépeled, és kész, arculatos ajánlat lesz belőle, amit az ügyfél egy gombbal elfogadhat. Havi 3 ajánlat ingyenes. A bontást, kiegyenlítést, lerakást, nagylapos felárat és lábazatot egyszer mented el sablonként a saját áraiddal, a felmérés végén pedig bediktálod: „konyha 12, előszoba 8 négyzetméter, nagylap, lábazat 24 folyóméter, három profil”. Ha van alaprajz, PDF-ből vagy fotóból a tételeket is kinyeri.
A főoldalon regisztráció nélkül kipróbálhatod.
Ez a cikk általános tájékoztatás, nem adótanácsadás. Az áfa megítélése a konkrét ügylettől függ, egyeztess a könyvelőddel.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a járólap lerakása négyzetméterenként 2026-ban?
A mintánkban a járólap lerakásának munkadíja 7 500 Ft/m² nettó, 60×120-as nagy lapnál ehhez 3 000 Ft/m² felár jön, kitalált 2026-os példaárakkal. A bontás, a szintkiegyenlítés, a lábazat és a profilok külön tételek, ezért a teljes m²-ár ennél magasabb. A saját áraidat a régiód és a lapméret szerint igazítsd.
Mennyi felárat kérjek nagylapos burkolásért?
A nagylapos felárat a saját tempód alapján határozd meg, és külön soron tüntesd fel az ajánlatban. A nagy lap nehezebb, gyakran ketten kell mozgatni, síkra kell állítani, és több ragasztó kell alá. A külön sorból az ügyfél látja, hogy a lapméret miatt drágább a munka.
Ki vegye meg a járólapot burkolásnál?
Felújításnál a járólapot gyakran a megrendelő választja és szerzi be, ilyenkor az ajánlatban jelezni kell, hogy a lap nem része az árnak. Add meg azt is, mennyit vegyen a vágási veszteséggel és a lábazattal együtt, mert ha a munka közben fogy el, az a te időd.
Hogyan írjam bele a szintkiegyenlítést a burkolási árajánlatba?
A szintkiegyenlítést becsült átlagvastagsággal és egységárral írd bele, plusz egy feltétellel arra az esetre, ha a bontás után vastagabb réteg kell. Így az ügyfél előre tudja a többlet árát, és nem a munka közepén kell alkudni.
Fordított áfás a burkolás, ha cégnek dolgozom?
Egy meglévő helyiség padlócseréje jellemzően nem engedélyköteles munka, ezért cégnek is egyenes áfával számlázod. Ha a burkolás egy engedély- vagy bejelentésköteles beruházás része, és mindkét fél áfaalany, fordított adózás is szóba jöhet. Kétes esetben kérdezd a könyvelőd.
Kapcsolódó cikkek
Árajánlat minta 2026: kitöltött példa és letölthető sablon (Word, Excel, PDF)
Ingyenes árajánlat minta magyar vállalkozóknak: kitöltött példa tételekkel, letölthető Word, Excel és PDF sablon, és a leggyakoribb hibák, amiket a vállalkozók a leggyakrabban elkövetnek.
Építőipari árajánlat minta: tételes példa kivitelezőknek, és amire a fordított áfánál figyelj
Építőipari árajánlat minta kivitelezőknek: tételes bontás anyagra és munkadíjra, feltételek, garancia, fordított áfa. Kitöltött példa és letölthető sablon.
Munkadíj, anyagköltség és áfa az árajánlatban: hogyan bontsd, hogy ne legyen vita
Hogyan tüntesd fel a munkadíjat és az anyagköltséget az árajánlatban, mikor kell külön írni, mi a helyzet az áfával, az alanyi adómentességgel és a fordított áfával. Példával.
Pótmunka és többletmunka: hogyan kezeld, hogy ne legyen belőle vita
Pótmunka és többletmunka a gyakorlatban: mi a különbség, hogyan rögzítsd írásban, mikor kell kiegészítő ajánlat, és hogyan számold el. Üzenetsablonokkal.